湘潭縣人民政府辦公室關于舉辦湘潭縣第四屆房地產交易博覽會的通知
湘潭縣人民政府門戶網站 www.hrlh.com.cn 發布時間：2023-05-05 10:22
各鄉鎮人民政府，縣直機關各單位，天易經開區各局室：
為進一步促進我縣房地產市場持續健康發展，增加人民群眾的獲得感和幸福感，經縣人民政府同意，決定舉辦湘潭縣第四屆房地產交易博覽會，現將相關事項通知如下：
一、時間
2023年5月1日-7月31日
二、舉辦模式
按照“政府主導、市場運作、房企參會”的原則，由縣住建局指導、縣房地產開發協會組織、相關部門配合，采用線上形式舉辦房博會
三、實施單位
指導單位：湘潭縣住房和城鄉建設局
主辦單位：湘潭縣房地產開發協會
四、房博會組委會名單
成立房博會組委會，全面負責房博會的組織、指揮、協調、實施。
主 任：王 利 縣委副書記、縣人民政府縣長
副主任：張清平 縣委常委、常務副縣長
陳 贊 縣人民政府副縣長
肖小年 縣人民政府副縣長
成員單位：縣政府辦、縣住建局、縣公安局、縣財政局、縣稅務局、縣自然資源局、縣融媒體中心、縣政府金融辦、縣城管執法局、縣應急局、縣教育局、縣衛健局、縣信訪局、縣市場監管局、縣商務局、縣創新發展研究中心、縣委網信辦、市住房公積金管理中心湘潭縣管理部、縣供電公司、縣房地產開發協會。
組委會下設辦公室，辦公室設縣住建局，由縣住建局局長吳能兼任辦公室主任，縣住建局、縣財政局、縣稅務局、縣融媒體中心分管負責人任副主任。
五、優惠政策
對2023年5月1日-2023年7月31日期間購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房(具體指住宅、商業門面、公寓，以下同)的個人給予補貼。
(一)優惠政策內容
1.凡購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房的個人，其子女憑網簽電子備案合同即可享受小學、初中新生相應學區就近入學的資格(一套商品房允許一個家庭的子女享受就近入學的政策)。
2.凡購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房的個人(不限戶籍、不限套數),由縣財政按其所繳納契稅額的100%對購房人予以補貼(不包含二手房交易)。
3.凡縣外戶籍人員(不包括近一年來從湘潭縣遷出戶籍的人員)購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房，在購房后一個月內將戶籍遷至湘潭縣城區落戶的，由縣財政予以一次性購房補貼(不包含二手房交易),其中對購買住宅、商業門面的予以補貼1萬元/戶，對購買公寓的予以補貼5000元/戶。購房人憑網簽電子備案合同即可遷戶，在遷戶手續辦理完畢后三個月內發放補貼到位。
4.對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住宅的，金融機構執行首套房貸款政策。具體事項根據各銀行規定執行。
5.住房公積金繳存職工在縣城區購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調整為60萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達80萬元。
6.購買第二套新建商品住房公積金貸款最高限額調整為與首次貸款最高限額一致。購買建筑面積超過200平方米(含)或者購買價格超過150萬元(含)的新建商品住房可以申請辦理住房公積金貸款(其他貸款條件不變)。放開商業銀行購房貸款轉住房公積金貸款業務。
7.對房博會期間新進入我縣就業創業的大專以上學歷畢業生、退役軍人、外地戶籍人口、農村戶籍人口首次購買縣城區新建商品住宅，各開發企業在審核備案后可以在原規定的基礎上增加不超過5%的折扣浮動促銷。引導企業為政府、園區、企業用人單位的高端人才組織集中采購，提供優質房源。
(二)補貼辦理時間、條件與審核標準
1.辦理時間：符合條件的購房人應于2023年8月31日前繳清契稅，契稅繳清后即可申請補貼，逾期繳納不再享受補貼政策。購房補貼申請時間至2023年9月30日止，逾期不再受理。
2.辦理條件：在房博會期間購買縣城區參展房地產開發企業新建商品房的，需提供以下資料的原件及復印件：①購房補貼申請表；②已備案的購房合同(新建商品房合同以電子備案合同為準);③購房發票；④身份證/戶口本；⑤結婚證；⑥完稅證；⑦銀行卡等證件資料。
3.審核標準：購房時間以商品房電子“合同號”自動生成的時間為準，購房人必須在房博會期間完成商品房預售合同網簽和電子合同備案，未在房博會期間完成網簽和電子合同備案的不予受理。
(三)補貼兌付流程
1.契稅財政補貼兌付流程：(1)購房人簽訂購房合同，在開發企業領取《湘潭縣第四屆房博會契稅財政補貼申請表》;(2)購房人持上述①②③④⑤資料在縣稅務局設立的窗口(縣政務中心一樓西)繳納契稅；(3)繳納契稅后，憑上述①~⑦資料到縣住建局開發辦登記受理；(4)受理后，三個月內由縣財政局審核發放到個人賬戶。
2.戶籍遷入財政補貼兌付流程：(1)購房人簽訂購房合同，在開發企業領取《湘潭縣第四屆房博會戶籍遷入財政補貼申請表》;(2)購房人攜帶已備案的購房合同(新建商品房合同以電子備案合同為準)等資料到縣公安局窗口(政務中心一樓東)辦理戶籍遷入手續，窗口在《湘潭縣第四屆房博會戶籍遷入財政補貼申請表》上簽署意見；(3)購房人憑《湘潭縣第四屆房博會戶籍遷入財政補貼申請表》及上述②④⑦資料到縣住建局開發辦登記受理；(4)受理后，三個月內由縣財政局審核發放到個人賬戶。
六、工作要求
(一)加強組織領導。各成員單位務必高度重視，統一思想，進一步細化量化工作方案，明確責任領導和責任人，落實工作指示，切實服從組委會辦公室的統一調度和安排。
(二)加強宣傳報道。加大宣傳力度，充分運用傳統媒體和新媒體的傳播優勢，多角度地宣傳報道，對房博會各項活動進行全程跟蹤、及時播報，為房博會營造隆重、熱烈的氛圍，推動房博會取得實效。
(三)落實安全責任。為確保本次房博會安全、有序進行，各成員單位要切實做好綜治維穩工作，努力化解各類矛盾糾紛和不穩定因素，確保房博會期間無非正常上訪和群體性事件發生。
(四)嚴格房源審核。對所有參加房博會的房企及樓盤嚴把準入關，由縣房協對參展企業進行資格初審，報縣住建局開發辦審核。參展企業必須履行協會會員單位責任，遵守行業自律公約，無不良信用記錄，無違法違規行為，參展樓盤的品質質量、小區環境、物業服務、配套設施較好。近期有重大質量安全隱患和信訪維穩問題的樓盤一律不得參展。
(五)做好服務工作。各成員單位要增強服務意識，落實服務措施，提供各類咨詢服務；要充分利用房博會的契機，樹立房地產行業的良好形象，促進房地產業健康發展。
湘潭縣人民政府辦公室
2023年4月26日
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