國有農(nóng)用地使用權(quán)登記辦事指南
湘潭縣人民政府門戶網(wǎng)站 www.hrlh.com.cn 發(fā)布時(shí)間：2024-11-29 13:12
湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南
一、國有農(nóng)用地使用權(quán)首次登記
二、國有農(nóng)用地使用權(quán)變更登記
三、國有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記
四、國有農(nóng)用地使用權(quán)注銷登記
湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
二0二四年九月
（一）國有農(nóng)用地使用權(quán)首次登記
一、辦理流程
申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證
二、申請(qǐng)主體
以承包經(jīng)營(yíng)以外的方式使用國有農(nóng)用地申請(qǐng)國有農(nóng)用地的使用權(quán)首次登記的，由用地批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源記載的土地使用人申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明,其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；
3.縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門關(guān)于組建國有農(nóng)場(chǎng)、草場(chǎng)等批準(zhǔn)使用土地、水域、灘涂等的批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源材料；
4..地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
五、辦結(jié)時(shí)限
5個(gè)工作日。
（二）國有農(nóng)用地使用權(quán)變更登記
一、辦理流程
申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證
二、申請(qǐng)主體
國有農(nóng)用地的使用權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明,其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
4.權(quán)利人或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其變更的材料；
5.土地坐落、面積、界址、用途發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）；
6.土地權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利期限等發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件，包括國有農(nóng)用地的使用權(quán)有償使用合同、租賃合同、作價(jià)出資（入股）或者授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件等。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
五、辦結(jié)時(shí)限
5個(gè)工作日。
（三）國有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記
一、辦理流程
申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證
二、申請(qǐng)主體
國有農(nóng)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。因繼承、受遺贈(zèng)取得的，或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人單方申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明,其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
4.互換的，提交互換合同以及有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
5.調(diào)整的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
6.法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料以及有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
7.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等材料。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
五、辦結(jié)時(shí)限
即時(shí)辦結(jié)。
（四）國有農(nóng)用地使用權(quán)注銷登記
一、辦理流程
申請(qǐng)→受理→審核→登簿
二、申請(qǐng)主體
國有農(nóng)用地的使用權(quán)注銷登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明,其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
4.因自然災(zāi)害等原因?qū)е聡修r(nóng)用地的使用權(quán)消滅的，提交相應(yīng)材料；
5.國有農(nóng)用地的使用權(quán)被依法收回或者農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，提交人民政府的收回決定或者證實(shí)土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的材料；
6.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料；
7.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不收費(fèi)。
五、辦結(jié)時(shí)限
即時(shí)辦結(jié)。
不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)﹝2016﹞2559號(hào)、財(cái)稅﹝2019﹞45號(hào)、湘發(fā)改價(jià)費(fèi)﹝2017﹞264號(hào)
辦事指南依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)制定。
咨詢電話：湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0731-57336113
監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999
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