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部門(mén)概況

項(xiàng)目名稱

社會(huì)保障性住房經(jīng)費(fèi)

年度預(yù)算金額

83萬(wàn)元

項(xiàng)目主管部門(mén)

湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

項(xiàng)目立項(xiàng)目的

   為確保我單位負(fù)責(zé)管理的社會(huì)保障性住房建筑本體和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、附屬建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、共用綠地、花木、建筑小品的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保障公共環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)交通秩序與車(chē)輛的停放管理，維護(hù)公共秩序安全，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、住戶檔案，我局在2022年向縣級(jí)財(cái)政預(yù)算申請(qǐng)了83萬(wàn)元工作經(jīng)費(fèi)用于社會(huì)保障性住房物業(yè)管理費(fèi)及對(duì)住房和其他配套設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)費(fèi)項(xiàng)目。

績(jī)效情況

項(xiàng)目支出管理和使用基本情況

  本項(xiàng)目主管及實(shí)施單位：湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局位于湘潭縣易俗河鎮(zhèn)杏丹二路，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1143032100623043X5，屬正科級(jí)行政單位。

  本項(xiàng)目是上年延續(xù)專項(xiàng)，也將延續(xù)到下年，范圍包括我縣5個(gè)保障性住房小區(qū)：芙蓉保障性住房小區(qū)、煙塘保障性住房小區(qū)、錦園保障性住房小區(qū)、雅園保障性住房小區(qū)、米羅云山小區(qū)。

   本項(xiàng)目年度預(yù)算資金83萬(wàn)元，資金來(lái)源為財(cái)政預(yù)算撥款。其中18萬(wàn)元用于保障性住房小區(qū)的維修養(yǎng)護(hù)，65萬(wàn)元作為外購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。截至2022年12月31日，專項(xiàng)資金83萬(wàn)元已全部到位，全年共計(jì)支出63.94萬(wàn)元，其中21.34萬(wàn)元用于保障性住房小區(qū)的維修養(yǎng)護(hù)， 42.6萬(wàn)元用于支付外購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。

項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)完成情況

   2022年度本項(xiàng)目的目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)，其具體完成情況如下：

   ①住房正常使用：項(xiàng)目考核主要以住房及時(shí)維護(hù)為主，對(duì)其他配套設(shè)施設(shè)備也不能放任，經(jīng)常聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議，并結(jié)合對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的不定時(shí)督查的方式進(jìn)行。

   ②外購(gòu)物業(yè)合同單位收到預(yù)期資金：與外購(gòu)物業(yè)單位及時(shí)簽訂項(xiàng)目委托合同書(shū)，雙方就服務(wù)事項(xiàng)、委托期限、權(quán)利義務(wù)等等具體事項(xiàng)達(dá)成一致。物業(yè)公司在未與接手單位交接以前能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)把小區(qū)各項(xiàng)工作服務(wù)好，落實(shí)到位；且能夠服從甲方管理，接受上級(jí)主管部門(mén)監(jiān)督，未發(fā)生因資金問(wèn)題導(dǎo)致的服務(wù)不全。

    ③經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本次問(wèn)卷各服務(wù)對(duì)象本項(xiàng)目整體滿意度為95%。

存在的問(wèn)題分析及改進(jìn)措施

存在的問(wèn)題

    對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格了解不夠深入，預(yù)算超支較大，望財(cái)政加大對(duì)本項(xiàng)目的支持力度。

改進(jìn)措施

   深入了解市場(chǎng)，對(duì)服務(wù)價(jià)格做到心中有數(shù)。平常要多走訪住戶和物管人員，對(duì)住房及配套工程設(shè)施易損易老化部分及其維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用做到心中有數(shù)。

其他需要說(shuō)明問(wèn)題

無(wú)